7 Tips Investasi Tanah Yang Menguntungkan

0 Comments

Saat ini banyak berbagai macam investasi yang menguntungkan. Salah satunya investasi tanah yang dianggap sebagai salah satu bentuk investasi yang paling menguntungkan. Sebab harga sebidang tanah, selalu naik hampir setiap tahunnya. Hal itulah yang kemudian membuat para investor yang memiliki modal besar memilih untuk berinvestasi tanah. Apalagi jika lokasi tanah tersebut memiliki potensi akan bisa menjadi lokasi yang strategis tentunya harga tanah akan melambung jauh dari harga beli.

Namun, tentunya investasi tanah ini masuk dalam kategori investasi jangka panjang. Sebab menjual tanah tidak seperti menjual barang atau emas, dibutuhkan waktu yang ralatif lama dalam mendapatkan pengembalian atas investasi yang bisa membuat anda mendapatkan kauntungan yang maksimal. Biasanya jangka waktu ideal untuk memetik hasil dari investasi tanah ini ialah 5 tahun. Tentunya selama masa tunggu tersebut anda bisa menjadikan lokasi tanah sebagai tempat untuk usaha atau untuk bercocok tanam.

Investasi tanah banyak dilakukan oleh para orang tua zaman dahulu. Karena tanah tidak memerlukan perawatan dan jika terletak di lokasi yang strategis maka kenaikan harganya bisa berlipat-lipat. Para investor tanah perlu untuk memperhatikan lahan mereka dari waktu ke waktu, karena risiko atas investasi tanah bisa dipakai oleh pihak lain jika tidak kita awasi.

Untuk berinvestasi tanah juga membutuhkan modal yang relatif besar, tentunya hal tersebut akan sebanding dengan keuntungan yang nantinya akan didapatkan. Inilah yang kemudian menjadi daya tarik utama orang-orang dalam investasi tanah. Bagi Anda yang tertarik untuk berinvestasi tanah, apalagi bagi anda yang baru akan memulainya.

7 tips investasi tanah supaya menguntungkan.

1. Tentukan Lokasi Tanah

Hasil gambar untuk investasi tanah

Yang pertama ialah, letak lokasi tanah harus Anda perhatikan sebelum memulai investasi tanah. Sebab lokasi ini lah yang nanti akan mempengaruhi harga jual tanah. Ada beberapa tempat yang mungkin 5 tahun yang akan datang akan berpotensi menjadi tempat yang strategis, sehingga banyak orang tertarik. Misalnya potensi untuk menjadi suatu perumahan. Nah, lokasi inilah yang nantinya akan memiliki harga jual tanah yang lebih tinggi dibanding dengan lokasi lainnya. Sebab semakin strategis lokasi tanah tersebut, maka akan semakin mahal harga jualnya.

Apabila Anda sudah membeli tanah di suatu tempat, mungkin saat ini lokasi tersebut masih belum ramai, namun jika ada potensi beberapa tahun yang akan datang mungkin akan menjadi tempat yang ramai. Sebab dalam investasi tanah ini anda harus memiliki tolak ukur sampai dengan 5 tahun kedepan. Apalagi seiring dengan pesatnya pembangunan dan pertambahan jumlah penduduk, dahulu harga tanah masih murah kini harga tanah menjadi mahal dan akan semakin mahal. Inilah tentunya peluang yang harus anda manfaatkan untuk berinvestasi. Sebab, tempat yang ramai, seperti pusat kota sekalipun dulunya hanya tempat yang sepi.

2. Bentuk Tanah

Gambar terkait

Tips investasi tanah yang kedua, Anda bisa perhatikan bentuk tanah. Yang dimaksud dengan bentuk tanah ini misalnya bentuk tanah tersebut apakah berbentuk persegi, persegi panjang atau trapesium. Sebab para pembeli pastinya akan mempertimbangkan bentuk tanah terlebih dahulu. Oleh karena itu, alam hal ini jangan anggap sepele, Anda harus memperhatikan hal ini, sebab secara langsung hal ini berhubungan dengan permintaan pasar dan keuntungan yang akan Anda dapatkan.

Selain bentuk kontur tanah juga harus anda perhatikan, karena rata-rata para pembeli berminat untuk berinvestasi terhadap tanah yang datar. Tanah yang miring cenderung tidak diminati, sebab tanah yang miring memiliki risiko yang besar, misalnya tanah longsor. Apalagi jika pembeli memiliki kebutuhan untuk membangun rumah maka tanah yang datar lebih cocok dibandingkan tanah yang miring. Tentunya harga tanah yang datar dan tanah yang miring pasti akan berbeda harganya. Tanah yang datar sudah pasti memiliki harga yang jauh lebih mahal, namun 5-10 tahun kedepan harga jual tanah pasti akan lebih mahal.

3. Pastikan Kelengkapan Legalitas Tanah

Gambar terkait

Nah, tips yang paling penting untuk Anda dalam investasi tanah adalah selalu perhatikan kelengkapan dari legalitas tanah yang akan Anda beli. Sebab ini merupakan nilai jual dari apabila ingin investasi tanah kavling. jangan sampai investasi ini kemudian membuat rugi karena sengketa lahan akibat tanah tidak terdapat legalitasnya. Oleh karena itu, Anda harus benar-benar periksa semua kelengkapan surat tanah. Agar tidak akan menimbulkan masalah di kemudian hari. Mulai dari sertifikat, atau akte tanah, pajak bumi dan bangunan dan kelengkapan legalitas tanah lainnya.

4. Mempertimbangkan Harga Tanah Yang Akan Dibeli

Tips investasi tanah yang berikutnya ialah, Anda perlu mempertimbangkan harga tanah yang akan dibeli. Sebab jika harga tanah terlalu mahal dan tidak sesuai dengan harga jual nantinya maka keuntungan apabila Anda akan menjual tanah kembali akan berkurang atau bahkan sulit memperoleh keuntungan. Karena itu, pertimbangkan harga tanah yang masuk akal. Jangan sampai kemudian anda membeli tanah yang terlalu mahal.

5. Metode Pembayaran Kepada Pihak Penjual

Dalam investasi tanah, pembayaran tidak semua dilakukan secara full. Sebab tentunya dengan metode pembayaran yang full, maka Anda harus mengeluarkan modal yang relatif besar. Namun jika anda bisa menegosiasikam sistem pembayaran dengan penjual, misalnya melakukan pembayaran dengan mencicil juga bisa. Dengan demikian maka nilai investasi yang anda lakukan akan lebih kecil.

6. Nilai Jual Kembali

Hasil gambar untuk investasi tanah

Tujuan kita berinvestasi tanah, tentu untuk mendapatkan keuntungan kembali. Sebagaimana dalam poin sebelumnya, nilai keuntungan investasi tanah murah yang akan anda terima ialah tergantung pada nilai jual tanah tersebut. Misalnya tanah yang anda jual dalam tempo dua tahun setelah anda beli tentu harganya akan jauh lebih murah dibanding tanah yang anda jual setelah 5 tahun anda beli. Oleh sebab itu, perlu diketahui bahwa semakin lama tanah yang sudah Anda investasikan, maka akan semakin tinggi harga jualnya. Sebab setiap tahunnya harga tanah tidak seperti harga bangunan, tanah selalu mengalami kenaikan setiap tahunnya yang signifikan.

7. Jalin Kerjasama Dengan Agen Penjualan

Jika anda adalah juragan tanah dan telah memiliki jumlah tanah yang banyak, maka sebaiknya jalin kerjasama dengan agen penjualan. Dengan demikian, agen penjualan akan membantu Anda dalam menjual tanah Anda, dan peluang anda untuk dapat menjual tanah akan semakin besar. Tentunya anda harus rela mengeluarkan komisi yang harus diberikan ke pihak agen. Biasanyn nilai komisi mencapai 3% dari hasil jual tanah untuk seluruh nominal penjualan. Namun, dengan melakukan hal ini maka peluang tanah anda akan bisa cepat terjual menjadi lebih besar ketimbang anda memasarkannya sendiri.

Itulah, 7 tips investasi tanah yang efektif. Yang paling penting niatkan bahwa investasi ini bertujuan untuk mendapatkan keuntungan dengan jalan yang baik. Demikian informasi yang kami sampaikan semoga bermanfaat.

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *